Estimation théorique
Rue de la République,60160 Montataire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,60160-Montataire indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-02 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 165 | 108000€ | 1929€ |
2022-11-17 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 230 | 175000€ | 2035€ |
2020-09-11 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 154 | 198 | 205000€ | 1331€ |
2021-10-19 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 144 | 1555 | 313500€ | 2177€ |
2022-07-04 | 2 | RUE ARMAND DESNOSSE | 25 | 98 | 384 | 155000€ | 1582€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DES CHALETS | 3 | 68 | 203 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-23 | 5 | RUE HERVE BOULANGER | 4 | 75 | 320 | 115000€ | 1533€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 343 | 153000€ | 2782€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DES CHALETS | 3 | 71 | 199 | 162000€ | 2282€ |
2022-04-12 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 52 | 29 | 40000€ | 769€ |
2020-02-19 | 13 | AV GUY MOQUET | 4 | 71 | 209 | 106000€ | 1493€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 473 | 227000€ | 2102€ |
2021-12-02 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 153 | 623 | 275000€ | 1797€ |
2020-05-27 | 9 | AV GUY MOQUET | 5 | 78 | 198 | 130000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES CHALETS | 1 | 16 | 262 | 110000€ | 6875€ |
2020-09-17 | 1 | RUE ANDRE GINISTI | 5 | 119 | 199 | 165000€ | 1387€ |
2021-03-08 | 91 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 48 | 120000€ | 1412€ |
2022-01-24 | 91 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 83 | 413 | 160000€ | 1928€ |
2020-09-29 | 9003 | RUE ANDRE GINISTI | 5 | 84 | 517 | 152000€ | 1810€ |
2023-03-27 | 79 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 137 | 347 | 277000€ | 2022€ |
2021-06-28 | 98 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 68 | 243 | 75000€ | 1103€ |
2021-07-09 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 66 | 320 | 220000€ | 3333€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DES CHALETS | 5 | 64 | 99 | 128000€ | 2000€ |
2019-05-13 | 14 | PL AUGUSTE GENIE | 5 | 85 | 122 | 141000€ | 1659€ |
2023-04-21 | 111 | RUE JACQUES DUCLOS | 2 | 60 | 309 | 50000€ | 833€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES CHALETS | 3 | 50 | 524 | 112000€ | 2240€ |
2022-03-29 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 73 | 515 | 218000€ | 2986€ |
2023-05-17 | 67 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 96 | 148900€ | 2482€ |
2023-01-03 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 264 | 250000€ | 2551€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 155 | 225000€ | 2296€ |
2020-11-10 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 328 | 248000€ | 2296€ |
2022-03-01 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 468 | 187000€ | 2078€ |
2019-12-18 | 38 | CITE JULES GUESDE | 4 | 61 | 210 | 120000€ | 1967€ |
2019-10-25 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 138 | 193 | 196000€ | 1420€ |
2019-11-28 | 5 | RUE LESIOUR | 4 | 76 | 188 | 163610€ | 2153€ |
2021-07-21 | 7 | RUE HEROUART RODIER | 4 | 114 | 444 | 225000€ | 1974€ |
2019-11-22 | 27 | RUE LESIOUR | 4 | 71 | 137 | 145000€ | 2042€ |
2020-02-17 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 118 | 324 | 136000€ | 1153€ |
2022-09-30 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 111 | 270 | 285000€ | 2568€ |
2019-09-16 | 6 | RUE HEROUART RODIER | 5 | 67 | 342 | 140000€ | 2090€ |
2021-02-22 | 13 | RUE LESIOUR | 3 | 70 | 130 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 51 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 287 | 209570€ | 2096€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE CONDE | 6 | 150 | 548 | 260000€ | 1733€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE CONDE | 6 | 150 | 548 | 324473€ | 2163€ |
2023-01-16 | 76 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 10 | 170000€ | 3269€ |
2020-05-15 | 22 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 797 | 131000€ | 1191€ |
2019-07-02 | 71 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 308 | 103000€ | 1451€ |
2020-09-08 | 7 | RUE JULES UHRY | 4 | 83 | 207 | 184000€ | 2217€ |
2020-12-29 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 333 | 162500€ | 2579€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DE CONDE | 3 | 66 | 162 | 130000€ | 1970€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE CONDE | 3 | 66 | 162 | 200000€ | 3030€ |
2019-06-03 | 18 | RUE VOLTAIRE | 3 | 68 | 268 | 139000€ | 2044€ |
2022-03-15 | 33 | RUE VOLTAIRE | 7 | 112 | 253 | 209600€ | 1871€ |
2023-06-26 | 135 | RUE JEAN DOMINIQUE FAURE | 5 | 105 | 577 | 258000€ | 2457€ |
2023-06-07 | 19 | RUE JULES UHRY | 3 | 60 | 517 | 185000€ | 3083€ |
2022-08-11 | 1 | CAVEE DES AIGUILLONS | 2 | 70 | 100 | 164500€ | 2350€ |
2019-09-30 | 31 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 110 | 345 | 254000€ | 2309€ |
2021-02-02 | 4 | SEN DES AIGUILLONS | 3 | 50 | 445 | 145000€ | 2900€ |
2022-01-14 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 138 | 640 | 186000€ | 1348€ |
2021-09-03 | 29 | RUE JULES UHRY | 3 | 63 | 526 | 287750€ | 4567€ |
2020-12-22 | 33 | RUE JULES UHRY | 4 | 65 | 482 | 175000€ | 2692€ |
2022-11-24 | 35 | RUE JULES UHRY | 3 | 48 | 380 | 122000€ | 2542€ |
2021-01-20 | 7 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 75 | 905 | 153000€ | 2040€ |
2023-02-01 | 11 | CAVEE D ANGY | 3 | 60 | 687 | 149500€ | 2492€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE CONDE | 4 | 70 | 356 | 180000€ | 2571€ |
2020-01-31 | 83 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 173 | 146000€ | 2433€ |
2020-02-24 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 300 | 137000€ | 1930€ |
2019-11-19 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 133 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-10 | 120 | RUE JEAN DOMINIQUE FAURE | 5 | 115 | 437 | 156000€ | 1357€ |
2020-10-08 | 10 | CAVEE D ANGY | 3 | 110 | 2215 | 136000€ | 1236€ |
2023-03-27 | 98 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 194 | 180000€ | 2169€ |
2020-01-15 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 184 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-08 | 46 | RUE LOUIS DONDEYNE | 5 | 85 | 401 | 191000€ | 2247€ |
2022-06-28 | 100 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 355 | 200000€ | 2899€ |
2022-08-17 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 522 | 228000€ | 2533€ |
2021-08-09 | 42 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 69 | 426 | 211810€ | 3070€ |
2022-05-17 | 40 | RUE LOUIS DONDEYNE | 5 | 85 | 433 | 205000€ | 2412€ |
2020-10-23 | 34 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 69 | 477 | 167000€ | 2420€ |
2020-08-31 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 45 | 235 | 188000€ | 4178€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 417 | 199000€ | 2457€ |
2021-10-04 | 24 | RUE LOUIS DONDEYNE | 6 | 110 | 314 | 224600€ | 2042€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES DEPORTES | 2 | 30 | 62 | 80000€ | 2667€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES DEPORTES | 3 | 85 | 67 | 100000€ | 1176€ |
2023-06-06 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 61 | 450 | 110000€ | 1803€ |
2020-06-26 | 4 | RUE GUILLAUME CALLE | 3 | 73 | 427 | 182000€ | 2493€ |
2023-06-29 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 824 | 254500€ | 1591€ |
2023-03-06 | 105 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 110 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-18 | 10 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 69 | 336 | 160000€ | 2319€ |
2021-06-17 | 9 | RUE LOUIS DONDEYNE | 4 | 69 | 475 | 217100€ | 3146€ |
2022-03-28 | 27 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 90 | 714 | 212000€ | 2356€ |
2023-01-03 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 46 | 80 | 80000€ | 1739€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 60 | 139 | 151000€ | 2517€ |
2020-11-04 | 5 | RUE ETIENNE DUWES | 4 | 79 | 68 | 132000€ | 1671€ |
2019-12-05 | 10 | RUE ETIENNE DUWES | 4 | 79 | 68 | 138000€ | 1747€ |
2019-08-30 | 8 | RUE ETIENNE DUWES | 3 | 68 | 68 | 138000€ | 2029€ |
2022-08-11 | 26 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 73 | 320 | 172500€ | 2363€ |
2023-01-19 | 25 | RUE DES DEPORTES | 5 | 71 | 113 | 151000€ | 2127€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 70 | 328 | 113000€ | 1614€ |
2020-07-29 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 150 | 155000€ | 1148€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DES DEPORTES | 5 | 108 | 118 | 79000€ | 731€ |
2021-05-12 | 10 | RUE CYRILLE DE FOOR | 6 | 96 | 510 | 186000€ | 1938€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 73 | 88 | 140000€ | 1918€ |
2021-04-08 | 45 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 58 | 348 | 214200€ | 3693€ |
2020-08-31 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 733 | 210000€ | 3750€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE LA JACQUERIE | 4 | 79 | 68 | 143000€ | 1810€ |
2022-07-01 | 6 | RUE CYRILLE DE FOOR | 4 | 83 | 342 | 220000€ | 2651€ |
2022-12-22 | 6 | RUE CYRILLE DE FOOR | 4 | 83 | 342 | 240000€ | 2892€ |
2019-11-20 | 19 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 410 | 200000€ | 2083€ |
2020-05-11 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 566 | 210000€ | 3684€ |
2019-08-08 | 4 | RUE CYRILLE DE FOOR | 5 | 96 | 350 | 165000€ | 1719€ |
2021-07-09 | 18 | RUE CYRILLE DE FOOR | 5 | 96 | 399 | 188000€ | 1958€ |
2021-07-08 | 4 | RUE PHILIPPE ETIENNE LAFOSSE | 6 | 160 | 494 | 230000€ | 1438€ |
2021-01-12 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 247 | 215000€ | 1972€ |
2020-06-16 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 109 | 247 | 220000€ | 2018€ |
2022-08-11 | 5 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 348 | 240000€ | 2892€ |
2020-07-27 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 356 | 160000€ | 2254€ |
2019-09-03 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 622 | 175000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 196 | 150000€ | 2381€ |
2021-02-09 | 11 | RUE PHILIPPE ETIENNE LAFOSSE | 4 | 133 | 264 | 215000€ | 1617€ |
2021-03-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 251 | 200000€ | 2198€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 289 | 185000€ | 2606€ |
2020-12-11 | 15 | RUE CYRILLE DE FOOR | 4 | 83 | 405 | 193000€ | 2325€ |
2020-06-30 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 141 | 500 | 265000€ | 1879€ |
2020-10-09 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 114 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-13 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 482 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-21 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 367 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-18 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 673 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-02 | 9 | SQ ROBESPIERRE | 5 | 92 | 321 | 47575.4€ | 517€ |
2022-06-21 | 43 | RUE RAOUL DEDICOURT | 6 | 96 | 574 | 236000€ | 2458€ |
2020-11-13 | 30 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 89 | 325 | 185000€ | 2079€ |
2020-09-07 | 47 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 95 | 239 | 191000€ | 2011€ |
2022-05-18 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 348 | 192000€ | 4267€ |
2020-05-11 | 39 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 312 | 183000€ | 2205€ |
2022-06-20 | 39 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 312 | 222000€ | 2675€ |
2023-04-07 | 37 | RUE RAOUL DEDICOURT | 4 | 83 | 279 | 215990€ | 2602€ |
2022-04-08 | 28 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 89 | 256 | 198000€ | 2225€ |
2023-02-23 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 158 | 139000€ | 1086€ |
2020-02-20 | 35 | RUE RAOUL DEDICOURT | 5 | 96 | 419 | 170000€ | 1771€ |
2022-06-28 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 150 | 219000€ | 2576€ |
2019-05-06 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 31 | 112 | 58000€ | 1871€ |
2023-04-07 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 31 | 112 | 155000€ | 5000€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DU PARC DU CHATEAU | 7 | 190 | 731 | 313000€ | 1647€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DU PARC DU CHATEAU | 8 | 190 | 601 | 380900€ | 2005€ |
2020-03-09 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 96 | 178 | 185500€ | 1932€ |
2022-07-15 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 70 | 126 | 175000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 90 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-02 | 30 | RUE JEAN CASSE | 6 | 103 | 405 | 205000€ | 1990€ |
2022-12-20 | 151 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 154 | 70000€ | 1228€ |
2019-07-22 | 17 | IMP DES BRUYERES | 5 | 96 | 330 | 225000€ | 2344€ |
2023-03-29 | 2 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 5 | 90 | 162 | 187800€ | 2087€ |